دورة التثمين العقارى المتقدم

[محمد سعيد متولى]

ITCCيتشرف المركز الدولى للتدريب والاستشارات
لتنفيذ دورات تدريبية خلال عام 2017
فى كلا من الامارات – مصر - تركيا – ماليزيا – قطر – السعودية – الولايات المتحدة – المملكة المتحدة – المغرب – تونس – الاردن- فرنسا – لبنان
التثمين العقارى المتقدم


الاهداف:
* معرفة المنهج العلمي والعالمي المعمول به في مجال التثمين العقاري باعتباره مهنة حرة
* معرفة مهام ومسؤوليات المثمن العقاري وطرق أداءها بكفاءة عالية وبطريقة احترافية
* استخدام أفضل المعادلات والنماذج والتقاريرالشاملة التي تسهل من مهام التثمين وبمهنية عالية
المحتوى العلمي
*مقدمة في التثمين العقاري:
تعريف التثمين العقاري
أهمية التثمين العقاري
القطاعات المستفيدة من التثمين العقاري
أنظمة ومرجعية التثمين العقاري

* الشروط الواجب توافرها في المثمن العقاري:
قواعد تحقيق الثقة العامة
قاعدة أخلاقيات المهنة
قاعدة الكفاءة ( الجدارة (

*السوق العقاري وأسس التقييم:
خواص السوق العقاري
أسس تحديد قيمة العقارات (13عنصر(

*العوامل المؤثرة على قيمة العقارات:
مؤثرات اقتصادية
المؤثرات البيئية
المؤثرات التخطيطية عمرانية
المؤثرات الإدارية

*متطلبات عملية التثمين العقاري :
معلومات العقار
مصادر معلومات العقار
التحليل

*طــرق التثميــن:
تكلفة الإهلاك
راسملة الدخل
القيمة المتبقية
التدفق النقدي

*تقرير التثمين العقاري:
تقرير تثمين مفصل
تقرير تثمين مختصر ( شهادة تثمين (
اساسيات يجب مراعاتها عند كتابة التقرير

*آلية التثمين العقاري
*دراسات واقعية من السوق العقاري
المستهدفون:

للأفراد فكلنا يرغب في شراء منزل سواء لاقتنائه او استثماره وقد يتم الاختيار ونكتشف بعد حين انه غير مناسب، في هذه الدورة نتعلم اسس التثمين لكي يتم تقييم المبنى على اسس علمية ومن ثم اتخاذ القرار في تملكه اولا.

للمستثمرين يتم في هذه الدورة تعلم ومناقشة ال 13 عنصر الاساسي لتحديد قيمة العقار والعوامل المؤثرة على قيمته وطرق تثمين العقار كتكلفة الاهدار ورسملة راس المال والتدفق النقدي وغيرها من الادوات المساعدة لاستثمار ناجح.

للمهتمين في مجال العقار يستفيد المثمن العقاري امكانية التعاون مع الجهات الرسمية والشركات الخاصة والبنوك وغيرها من تقديم تقارير مفصلة او مختصرة لتثمين العقار


الاستاذ/ محمد سعيد
saeed@itcegy.com
00201111190422